Нормативный правовой акт - О создании межведомственной комиссии по оценке жилых помещений на территории Осиновореченского сельского поселения от 14.10.2016
Раздел нормативных правовых актов - Постановления 2016

О создании межведомственной комиссии по оценке жилых помещений на территории Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

В соответствии с Жилищным кодексом Российской    Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года  № 47 «Об утверждении  Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»  администрация Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать межведомственную комиссию при администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края для оценки жилых помещений на территории Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
2. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии при администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края для оценки жилых помещений на территории Осиновореченского сельского поселения.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в Информационном бюллетене Осиновореченского сельского поселения и на официальном сайте администрации Осиновореченского сельского поселения.

Глава  сельского поселения                                       И.К. Мироманов

УТВЕРЖДЕНО

                                                                                                      постановлением администрации Осиновореченского сельского поселения

от 14.10.2016     № 75

ПОЛОЖЕНИЕ

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ АДМИНИСТРЦИИ ОСИНОВОРЕЧЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ОСИНОВОРЕЧЕНСКОГО  СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ХАБАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

1. Общие положения

1.1. Положение о межведомственной комиссии при администрации Осиновореченского сельского поселения для оценки жилых помещений на территории Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее администрация Осиновореченского сельского поселения) определяет цели, полномочия и порядок работы межведомственной комиссии при администрации Осиновореченского сельского поселения для оценки жилых помещений на территории Осиновореченского сельского поселения (далее - комиссия).

1.2. Комиссия осуществляет оценку и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также  многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на соответствие указанных помещений и дома требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

1.3. В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами администрации Осиновореченского сельского поселения и настоящим Положением.

1.4. Персональный состав комиссии  создается распоряжением администрации Осиновореченского сельского поселения.

2. Состав комиссии

2.1. В состав комиссии входят:

- председатель комиссии (глава сельского поселения);

- заместитель председателя комиссии (главный специалист администрации сельского поселения);

- секретарь комиссии (специалист администрации сельского поселения);

Члены комиссии (по согласованию):

-  представители администрации Хабаровского района;

- представитель органа, уполномоченного на проведение жилищного муниципального контроля;

-  представитель органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора в сфере санитарно-эпидемиологической безопасности;

- представитель органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора в сфере пожарной безопасности;

- представитель органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора в сфере промышленной безопасности;

- представитель органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора в сфере экологической безопасности;

- представитель органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;

- представитель органа, уполномоченного на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости.

2.2. Состав комиссии утверждается распоряжением администрации Осиновореченского сельского поселения.

3. Полномочия комиссии

3.1. К полномочиям комиссии относятся:

3.1.1. Проведение оценки соответствия жилого помещения установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности (непригодности) для проживания.

3.2. Рассмотрение  поступившего заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляемого полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или  гражданина (нанимателя) либо заключения органа государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

3.3. Принятие решения:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному  ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями согласно Постановлению  Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

- о выявлении оснований для признания помещения непригодными для проживания, с указанием оснований по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания  многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о выявлении основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

3.4. Комиссия в целях принятия одного из указанных в пункте 2.3 настоящего Положения решений:

3.4.1. Осуществляет прием и рассмотрение в течение 30 дней с даты регистрации заявления, либо заключения, указанных в п. 2.2 Положения;

3.4.2. Определяет перечень дополнительных документов (заключения, (акты)  соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения,  необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

3.4.3. Определяет состав привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы,  проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий,  исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

3.4.4. Составляет заключение в 3 экземплярах по форме, установленной приложением N 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47;

3.4.5. Составляет акт обследования помещения (далее - акт) (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) в 3 экземплярах по форме, установленной приложением N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, и составляет на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключение. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признанию  многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

3.4.6. Направляет заключение в администрацию Осиновореченского сельского поселения  для принятия решения и издания распоряжения;

3.4.7. Направляет в 5-дневный срок со дня принятия решения администрацией Осиновореченского сельского поселения по одному экземпляру распоряжения администрации Осиновореченского сельского поселения и заключения комиссии заявителю в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг (при наличии), а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в управление государственной жилищной инспекции Хабаровского края;

3.4.8. В случае выявления оснований для  признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека,  либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, решение, предусмотренное пунктом 2.3 настоящего Положения, направляется в администрацию Осиновореченского сельского поселения, собственнику жилья и заявителю не позднее одного рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

4. Права комиссии

Комиссия имеет право:

4.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Хабаровского края, органами местного самоуправления Хабаровского района, организациями по вопросам, относящимся к полномочиям комиссии;

4.2. Запрашивать в установленном порядке необходимые информацию и документы у органов власти и организаций, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, по вопросам, относящимся к полномочиям;

4.3. Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия в работе представителей органов исполнительной власти Хабаровского края, специалистов организаций по вопросам, относящимся к полномочиям комиссии;

4.4. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии

5. Порядок работы комиссии

5.1. Комиссию возглавляет председатель комиссии, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. При отсутствии председателя комиссии комиссию возглавляет заместитель председателя комиссии.

5.2. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

5.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости в соответствии с установленными сроками рассмотрения заявлений. Дату, повестку дня заседания комиссии и порядок его проведения определяет председатель комиссии.

5.4. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований для принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5.5. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов комиссии, оформляется протоколом.

5.6. Протокол заседания комиссии подписывается председателем комиссии и секретарем комиссии.

5.7. Председатель комиссии:

- организует деятельность комиссии;

- привлекает по согласованию к работе комиссии собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо), квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций.

5.8. Заместитель председателя комиссии:

- формирует повестку дня заседания комиссии по согласованию с председателем комиссии;

- осуществляет контроль за подготовкой и исполнением принятых комиссией решений;

- готовит планы работы комиссии и контролирует их исполнение;

- осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации и другими организациями по направлениям работы комиссии.

5.9. Секретарь комиссии:

- информирует членов комиссии о времени и месте проведения заседания комиссии;

- организует проведение заседаний комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях материалов;

- ведет протокол заседания комиссии, оформляет заключения и акты комиссии;

- выполняет иные функции, необходимые для обеспечения деятельности комиссии.

5.10. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 2.2 настоящего Положения заключения, комиссия в месячный срок со дня уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

_______________